Borçlunun borcunu kendi isteğiyle ödememesi hâlinde alacaklı tarafından icra takibi başlatılabilir. Takip kesinleştikten sonra, haczedilen malların icra dairesi aracılığıyla satılması ve satış bedelinden alacağın tahsil edilmesi mümkündür.

İcra Dairesinden Borçlunun Malı Nasıl Satılır?

Borçlunun taşınır veya taşınmaz malının icra yoluyla satılabilmesi için öncelikle malın haczedilmesi gerekir. Haciz işleminin ardından satış talebinde bulunulması ve satış giderlerinin ilgili mevzuata uygun şekilde karşılanması gerekir.

İcra satış süreci genel olarak şu aşamalardan oluşur:

1. İcra takibinin kesinleşmesi
2. Borçlunun malvarlığına haciz konulması
3. Satış talebinde bulunulması
4. Satış giderlerinin yatırılması
5. Malın kıymet takdirinin yapılması
6. Satış ilanının hazırlanması ve ilan edilmesi
7. Elektronik ortamda ihalenin yapılması
8. İhale bedelinin ödenmesi
9. İhalenin kesinleşmesi
10. Satış bedelinin alacaklılara paylaştırılması

İcra Yoluyla Satış Nasıl Yapılır?

İcra satışları, kural olarak elektronik satış sistemi üzerinden gerçekleştirilir. Haczedilen mal için kıymet takdiri yapılır ve satış şartları belirlenir. İhale, mevzuatta belirtilen süre içerisinde elektronik ortamda teklif verilmesi suretiyle gerçekleştirilir.

Taşınmazlar, araçlar ve diğer hacizli mallar bakımından satışın usulü ve uygulanacak hükümler farklılık gösterebilir.

İcra Satışında Malın Değeri Nasıl Belirlenir?

Satışa konu malın değeri, kıymet takdiri yoluyla belirlenir. Kıymet takdirine karşı kanunda öngörülen süre içerisinde şikâyet yoluna başvurulması mümkündür.

Özellikle taşınmaz satışlarında kıymet takdirinin doğru yapılması, ihalenin sağlıklı şekilde yürütülmesi açısından önemlidir.

İcra İhalesine Kimler Katılabilir?

İcra yoluyla satışa, mevzuatta belirtilen şartları taşıyan kişiler elektronik satış sistemi üzerinden katılabilir. İhaleye katılabilmek için gerekli teminatın yatırılması ve elektronik satış sistemindeki şartların yerine getirilmesi gerekir.

İcra Satışından Elde Edilen Para Kime Verilir?

İhale sonucunda elde edilen satış bedeli öncelikle satış giderleri ve kanunen ödenmesi gereken tutarlar dikkate alınarak dağıtılır. Birden fazla alacaklının bulunması hâlinde sıra cetveli ve alacakların önceliğine ilişkin hükümler uygulanabilir.

Sonuç

İcra satış süreci, haczedilen malın kıymet takdirinin yapılması, satışa çıkarılması, elektronik ortamda ihalenin gerçekleştirilmesi ve satış bedelinin alacaklılara dağıtılması aşamalarından oluşur. Borçlunun malının icra yoluyla satılmasında sürelerin ve usul kurallarının doğru takip edilmesi, hem alacaklı hem de borçlu açısından önem taşır.

Anahtar kelimeler: icra satış süreçleri, icra dairesinden mal nasıl satılır, icra yoluyla satış, hacizli mal satışı, icra ihalesi, elektronik icra satışı, borçlunun malının satılması.